Ik ga na hoe doordat de koopkracht daalt doordat
Doordat de koopkracht daalt en de werkloosheid stijgt, zullen de huizenprijzen dit jaar met circa 5% dalen. Dit is de verwachting van economen van de ING. Afgelopen week hield die ING een enquête onder 60.000 respondenten per dag.
De huizenprijzen daalden in 2011 met 4%, dit jaar wordt [...]

De hypotheek het post schiet omhoog
Koning bezitters woningbezitters van Dini hypotheek rente van wie de hypotheekrente binnenkort afloopt zijn overgeleverd aan de grillen van de hypotheekbank. Zij krijgen te maken met een fiks hogere rente. Hierdoor kunnen de maandlasten met honderden euro’s omhoog gaan.
Het oversluiten van de hypotheek is helaas geen optie. Andere banken staan [...]

De vele miljoenen euro’s die het vorige kabinet twee jaar geleden uittrok om bouwprojecten te stimuleren, hebben niet het beoogde effect gehad. De projecten met subsidie hebben er juist voor gezorgd dat andere bouwprojecten verdrongen werden.
Dit is de conclusie van een evaluatie van het Economisch Instituut voor de Bouw die naar het ministerie van Binnenlandse [...]

De banken in ons land zien de betalingsachterstand van hypotheekbezitters snel oplopen. Daarnaast durven de banken huizen die ze in bezit hebben momenteel niet verkopen.
Dit staat te lezen in het Financieel Dagblad. De krant baseert deze conclusie op die van kredietbeoordelaar Fitch. Deze kredietbeoordelaar analyseert pakketten van verhandelbare Nederlandse hypotheken. Als een dergelijk pakket meer [...]

Het aantal hypotheken dat wordt afgesloten is sterk afgenomen. Banken zijn heel huiverig met het verstrekken van geld. Dit is goed te begrijpen omdat de woningmarkt erg slecht is, maar in hun communicatie richting de klanten wekken zij de indruk dat alles mogelijk is.
Het verhaal dat banken vertellen zorgen bij velen voor ergernis. De maatregelen [...]

Wie op zoek is naar een hypotheek, wil graag weten hoeveel hypotheek hij of zij kan krijgen. Met name omdat de regels rond dit onderwerp de laatste jaren veel strenger zijn geworden. Het kwam voor dat mensen 6-7 keer hun bruto jaarsalaris als hypotheek gekregen.
De hypotheek die verstrekt werd was vaak 110% van de waarde [...]

Bij de overheid lenen. Dat is gunstig, veilig en flexibel. Deze tekst staat letterlijk in de Beleidsnotitie Studiefinanciering. Hierin worden de plannen van het kabinet beschreven voor de studiefinanciering waarover de Tweede Kamer binnenkort een beslissing zal nemen.
Voor studenten is daarom de drempel ook laag om te lenen bij de Dienst Uitvoering Onderwijs (DUO). Een [...]

Banken en verzekeringsmaatschappijen zijn niet bereid hogere hypotheken te verstrekken aan tweeverdieners met een modaal inkomen. Tweeverdieners die een vrij laag inkomen hebben en een huis willen kopen zouden dit jaar tot een bedrag van € 30.000 meer hypotheken krijgen. Dit was begin november 2011 berekend door het Nibud. Dit is de leidende instantie die [...]

Het lijkt erop dat huizen straks niet meer volledig gefinancierd mogen worden door de bank. Dit levert een groot probleem op voor starters. Deze mensen hebben doorgaans namelijk weinig spaargeld.
De Nederlandsche Bank is van plan de hypotheek te beperken tot 90% van de woningwaarde. Het doel hiervan is om ervoor te zorgen dat de [...]

Door de economische crisis zijn er maar weinig starters op de arbeidsmarkt die direct een vast contract krijgen. We zien dat steeds meer mensen een tijdelijk contract krijgen omdat werkgevers de risico’s van een vast contract niet meer aandurven.
Hieraan kleeft een groot nadeel voor werknemers omdat het voor hen heel lastig wordt om een [...]

Politici en ambtelijke financieel experts beschikken over voldoende inventiviteit om te bezuinigen op de hypotheekrenteaftrek zonder het principe geweld aan te doen. Daarmee kan worden voorkomen dat het kabinet zou vallen over de eis van PVV-leider Geert Wilders dat er niet getornd mag worden aan de hypotheekrenteaftrek.
Dit los van de vraag of het kabinet-Rutte überhaupt [...]

De verlaging van de overdrachtsbelasting heeft in ieder geval een positief effect op het aantal hypotheekoffertes. Dit gegeven was direct zichtbaar nadat de overdrachtsbelasting verlaagd werd. Dit geeft directeur Van Basten (Hypotheken Data Netwerk) aan. Het HDN is een organisatie die intermediairs, hypotheekverstrekkers, taxateurs en verzekeraars faciliteert. Het HDN verzorgt meer dan de helft van [...]

In de eerste zes maanden van dit jaar is meer gebruikgemaakt van de Nationale Hypotheek Garantie dan in dezelfde periode in 2010.
De garantieregeling werd relatief vaak ingezet voor de financiering van verbouwingen. Dat blijkt uit de halfjaarcijfers van de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen, die verantwoordelijk is voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
De NHG stelt huiseigenaren [...]

Het IMF ziet de hypotheekschuld in Nederland als een bedreiging voor ons land. De hypotheekleningen in ons land vertegenwoordigen een schuld van 600 miljard euro. Hiermee zijn de schulden hoger dan de onderliggende waarde. De ratio is volgens het IMF 120%. De afspraken die recent gemaakt zijn binnen de Gedragscode Hypothecaire Financieringen worden door het [...]

Veel mensen willen weten hoeveel ze kunnen lenen voor een hypotheek. Over het algemeen moet u er grofweg vanuit gaan dat u circa 4,5 keer uw bruto jaarsalaris kunt lenen. In het verlenen was het nog wel zo dat er banken waren die 8 keer een jaarsalaris als antwoord gaven op de vraag, hoeveel kan [...]

Als u op zoek bent naar een hypotheek kunt bij verschillende sites gaan kijken. U kunt naar overkoepelende organisaties gaan die meerdere hypotheken aanbieden.

Hypotheekaanbieders (overkoepelend)
Hypotheker
Van Bruggen adviesgroep
Hypotheekvisie

U kunt ook rechtstreeks naar een hypotheekverstrekker gaan. Zij bieden uiteraard alleen hun eigen producten aan.
Hypotheekverstrekkers
Rabobank
ING
SNS Bank
Obvion
Moneyou
ABN AMRO
Delta Lloyd

Als u eerst eens wil vergelijken, kunt u er natuurlijk ook [...]

De Hypotheker geeft met de Keuzewijzer inzicht in de keus van andere klanten in soortgelijke situaties. Hiermee wil De Hypotheker mensen extra vertrouwen geven bij het kiezen van de juiste hypotheek.
Gegevens als leeftijd, vraagprijs en bouwsoort van de woning kunnen worden ingevuld. Nadat deze gegevens ingevuld zijn, laat De Hypotheker zien welke soort hypotheek het [...]

Rabo wil een verplichte annuïteitenhypotheek. Duurder, maar niet per se slechter, vindt VEH.
Amsterdam
De Rabobank heeft het geweten: toen bestuursvoorzitter Piet Moerland vorige week zijn tienpuntenplan voor een ‘integrale hervorming’ van de woningmarkt lanceerde – met daarin de verplichte annuïteitenhypotheek voor starters – ontmoette hij meteen een storm van kritiek.
Die kritiek betrof met name de timing [...]

In navolging van premier Rutte ziet ook minister van Financiën Jan Kees de Jager niets in het plan van Rabobank om voortaan alleen nog maar hypotheken te verstrekken aan huizenbezitters die gedurende dertig jaar hun hele schuld aflossen.
“De hypotheekrente-aftrek is niet oorzaak dat het met de woningmarkt niet goed gaat”, antwoordde De Jager dinsdagmiddag tijdens [...]

Ruim de helft van de Nederlandse huizenbezitters en starters op de woningmarkt is het eens met de voorgenomen inperking van aflossingsvrije hypotheken. Een overgrote meerderheid van 87% hecht er echter aan dat de mogelijkheid tot een gedeeltelijk aflossingsvrije hypotheek blijft bestaan.
Dat blijkt uit een onderzoek dat bank-verzekeraar ING ieder kwartaal verricht onder woningbezitters.
Aanstaande augustus treden [...]

ABN Amro heeft besloten strengere eisen te stellen aan het verstrekken van hypotheken aan piloten en artsen.
In de praktijk betekent dit dat deze beroepsgroepen minder snelle een tophypotheek krijgen.
De redenen hiervoor zijn:
- minder gunstige toekomstverwachtingen qua salaris
- duurdere, vrijstaande woningen die lastiger verkoopbaar zijn

De vraag naar hypotheken daalt niet verder. De
Nederlandsche Bank zegt dat de vraag naar hypotheken gelijk
gebleven is door betere vooruitzichten op de woningmarkt en herstel
van consumentenvertrouwen. Ook hebben banken hun voorwaarden voor
het verstrekken van hypotheken niet verder aangescherpt. De
kredietverlening liep enorm terug door de economische crisis die in
2007 uitbrak. Banken werden voorzichtiger. Het afsluiten van [...]

Als u een hypotheek wilt berekenen, kan dit bij De Hypotheker.
Ook de Rabobank biedt de mogelijkheid om een hypotheek te berekenen. Rabobank hypotheek berekenen

Het lijkt er sterk op dat er te weinig concurrentie is op de hypotheekmarkt in ons land. De Vereniging Eigen Huis en de Consumentenbond pleiten ervoor dat er onderzoek gedaan wordt naar de zeer hoge marges die Nederlandse banken halen op hypotheken.
Het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) liet weten dat banken enorm veel [...]

Het aantal huizenbezitters dat zijn hypotheek niet meer kan ophoesten, is aan het toenemen. De banken verwachten de komende tijd een verdubbeling. Dat komt neer op minstens 30.000 gezinnen.
Het gaat dan vooral om mensen die al waren verhuisd, terwijl hun vorige huis nog niet is verkocht. Als dat te lang duurt, komen veel van hen [...]

Florius hanteert voortaan één tarief voor alle
aflossingsvormen. De enige uitzondering die Florius hanteert is de
krediethypotheek. De opslagen die voorheen van toepassing waren
voor de spaarhypotheek, hybride hypotheek en vermogensbouw
hypotheek komen voor lening die nieuw worden afgesloten te
vervallen.
Het gevolg hiervan is dat de tarieven van deze
hypotheekproducten bij Florius met 0,2% dalen. Verder kan het
intermediair voortaan hypotheken [...]

Bij Bank of Scotland kan het intermediair zijn hypotheekadvies op uurbasis factureren. Dan wordt er bij de consument geen afsluitprovisie in rekening gebracht. De stap van Bank of Scotland sluit aan bij een sterk groeiende behoefte in de markt.
Het het intermediair kan via het systeem van Bank of Scotland de afsluitprovisie op 0% zetten [...]

Naar nu blijkt was De Nederlandsche Bank al in augustus van 2007 op de hoogte van de torenhoge provisies die DSB hanteerde. DNB gaf aan dat zij zich zorgen maakten. Niet omdat zij vond dat de consument de dupe werd maar omdat DSB hiermee op lange termijn in problemen kon komen zodra de provisiestructuur inzichtelijk [...]

Een veelgestelde vraag is: wat zijn de notariskosten bij
een hypotheek? In dit artikel staan de notariskosten
hypotheek centraal. Het is goed om ervan bewust te
zijn dat de notariskosten hypotheek enorm uiteen kunnen lopen. Toen wij ons
huis in 2002 kosten, bespaarden wij voor circa 700 euro door voor
een goedkope notaris te kiezen. En dat voor dezelfde dienst. [...]

Er zijn grote verschillen in hypotheek tarieven. Een verschil van enkele tienden van procenten in de hypotheek tarieven heeft een groot effect op uw maandlasten. Daarom is het goed vooraf de hypotheek tarieven te vergelijken. Kijk hierbij niet alleen naar het rentepercentage maar ook naar de voorwaarden die bij de hypotheek horen. Laat u goed [...]

Wat is een opeet hypotheek? Als u een grote overwaarde op uw huis heeft, maar niet wilt verhuizen kunt u gebruik maken van een opeet hypotheek. Het geld dat hierdoor vrijkomt, kunt u bijvoorbeeld gebruiken om een wereldreis te maken, een boot te kopen, een auto aan te schaffen of maandelijks meer besteden te hebben. [...]

Wat is de hoogste hypotheek die u kunt afsluiten? Over het algemeen moet u rekening houden met een maximale hypotheek die ongeveer 4 tot 4,5 keer zo hoog is als uw bruto jaarsalaris. In het verleden kwam het voor dat de hoogste hypotheek die verstrekt werd 9 keer het jaarinkomen was. Banken zijn door de [...]

De Hypotheker zal het voorbeeld van fee-beloning zoals De Hypotheekshop gedaan heeft niet volgen. Wel laat De Hypotheker met ingang van 1 januari 2010 een deel van de provisie betalen door de klant.
Bas Millenaar, directeur van De Hypotheker, kan zich niet vinden het initiatief van De Hypotheekshop: “Eigenlijk zou De Hypotheekshop zijn naam moeten veranderen, [...]

De curatoren van DSB Bank hebben circa 600 klanten die in betalingsproblemen zijn gekomen, laten weten dat ze voor een korting op hun maandlasten van de hypotheek in aanmerking komen.
Het totaal aantal mensen dat hiertoe een verzoek had ingediend bij DSB bank, ligt tussen 1.000 en 1.500. Deze mensen waren van mening dat ze een [...]

Rabobank heeft laat weten ongeveer 100.000 klanten te compenseren die van 1996 tot en met 2000 een OpMaat hypotheek hebben afgesloten. De Rabobank maakt hiervoor een bedrag vrij dat ligt tussen 50 en 75 miljoen euro.
Het heeft lang geduurd voordat Rabobank hiermee over de brug kwam, maar uiteindelijk heeft de bank besloten toch overstag [...]

Consumenten die een hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) willen afsluiten moeten vanaf 2010 aan een nieuwe eis voldoen. Zij mogen om vor NHG in aanmerking te komen alleen zaken doen met bouwbedrijven die zijn aangesloten bij een garantiefonds. Voorbeelden van een dergelijk garantiefonds zijn Woningborg en Stichting Waarborgfonds Koopwoningen.
Het was lang gebruikelijk dat bouwbedrijven waren aangesloten [...]

Minister van Financiën Wouter Bos wil de provisies van hypotheek tussenpersonen nog niet aan een maximum binden. Eerst wil hij afwachten of de financiële sector tot een zelfregulering kan komen. Deze informatie kwam naar voren tijdens een debat in de Tweede Kamer dat vandaag gehouden werd.
De provisies kwamen in een kwaad daglicht te staan toen bleek [...]

Naar verwachting zal de maximale hypotheek in 2010 dalen. Tot begin dit jaar werden bij een modaal inkomen (circa € 32.500,- bruto per jaar) hypotheken verstrekt van circa 5,5 tot 6 keer het jaarinkomen.
Medio dit jaar waren de banken al minder gul. Men leende tot circa 4,5 keer het jaarsalaris. Naar verwachting houden banken in [...]

Voormalig minister Gerrit Zalm heeft het kredietbeleid van DSB verdedigt tegenover de  Autoriteit Financiële Markten (AFM).  Zalm was als financiele topman werkzaam bij DSB. Dit schreef de Volkskrant afgelopen zaterdag nadat de krant inzage kreeg in een brief die Zalm richting AFM gestuurd had. De ex-minister ontkende daarin dat DSB haar klanten te hoge leningen verstrekte. [...]

Het is bijna december en 2010 nadert. Een uitstekend moment om eens goed naar uw hypotheeklening te kijken. Het kan in sommige gevallen namelijk verstandig zijn de resthypotheek af te lossen. Zeker indien u veel spaargeld heeft waar u niets mee doet. U hoeft dan geen  eigenwoningforfait en vermogensrendementsheffing meer te betalen (uw geld verdwijnt [...]

De Nederlandsche Bank waarschuwt consumenten voor hypotheken met korte rentevaste periodes. Momenteel staat de rente laag, maar naar verwachting zal deze de komende jaren gaan stijgen.
Meer dan een kwart van de hypotheken die dit jaar zijn afgesloten kennen een korte rentevaste periode. Dit is gunstig gezien het feit dat de hypotheekrente nu laag staat. Bij een looptijd [...]

Als een koper en verkoper van een huis overeenstemming bereikt hebben, moet eerstgenoemde een aanbetaling verrichten. Deze aanbetaling kan ook plaatsvinden in de vorm van een bankgarantie hypotheek. Van oudsher gingen de geldlening en bankgarantie hand in hand waarbij de geldgever meteen de garantie stelde.
Toch klopte hier iets niet. Als u na het rondkrijgen van [...]

Circa 25% van de tussenpersonen in hypotheken en levensverzekeringen dreigen te moeten verdwijnen. Oorzaken hiervan zijn de aanpak en transparantie van de provisieregelingen, de recessie, het negatieve imago en slechte bedrijfsvoering.
Nederland kent ongeveer 10.000 kantoren van tussenpersonen. Van de 100 grootste bedrijven op dit gebied is in 2009 al 10% failliet verklaard.
De hoofdreden voor de problemen zijn de sterk [...]

Ga er maar aan staan. Je heet Peter Paul Wekking en werkt als directeur hypotheken bij ING. In april 2008 ben je te gast in Rondom 10 om over de hypotheekmarkt te praten. Om je heen hoor je in de studio mensen roepen dat er iets aan de hand is in de huizenmarkt. Omdat ING/Postbank [...]

Veel mensen vragen zich af of het zinvol is hun hypotheek over te sluiten. Maar wat zijn eigenlijk de kosten voor het oversluiten van een hypotheek?Om het exacte bedrag te noemen voor uw situatie zou u een gerichte berekening moeten uitvoeren.
Als vuistregel kunnen we stellen dat de kosten voor het oversluiten van een hypotheek neerkomen [...]

Een begrip dat regelmatig ter sprake komt is de tophypotheek. Maar wat is een tophypotheek? Een tophypotheek is hypotheek waarbij geen sprake is van Nationale Hypotheek Garantie en de financiering van de woning hoger is dan 75% van de executiewaarde. Omdat de bank in geval van een tophypotheek meer risico loopt, is de rente doorgaans [...]

Minister van Financiën Wouter Bos (PvdA) verwacht dat de hypotheekrenteaftrek zoals die nu bestaat in het volgende kabinet gaan sneuvelen.
De PvdA staat bekend als een fervent voorstander van een beperking van de hypotheekrenteaftrek. De belangrijkste reden hiervoor is omdat kapitaalkrachtiger mensen relatief veel meer aftrek krijgen dan mensen die een laag inkomen hebben Deze ongelijkheid [...]

Een veelbesproken onderwerp: de provisie van een hypotheekadviseur. Veel mensen vragen zich af hoe hoog deze ongeveer is. Grofweg kunnen we stellen dat een adviseur circa 1% tot 2,5% van de verstrekte hypotheek als provisie ontvangt. Een hypotheek van 300.000 euro kan een adviseur dus 7.500 euro opleveren.
In grote lijnen moet u rekening houden met [...]

Banken hebben klaarblijkelijk nog niets geleerd van de kredietcrisis. Maar liefst 18% van de concurrenten krijgt nog steeds een hypotheek die hoger is dan wat er is afgesproken binnen de Gedragscode Hypothecaire Financieringen van de Nederlandse Vereniging van Banken. Dit heeft Retail Reality bekend gemaakt na een uitgebreid mystery onderzoek dat zij in september en oktober van dit [...]

Een franchisenemer van Huis & Hypotheek heeft een boete gekregen van € 6.000,-. Deze boete is opgelegd door De Autoriteit Financiële Markten (AFM). De reden hiervoor is dat hypotheken die werd geadviseerd gekenmerkt werden door overkreditering ten opzichte van de Gedragscode Hypothecaire Financieringen. De AFM oordeelde dat de uitgebrachte adviezen niet voldoende waren gestaafd met [...]

Als u verwacht dat uw box-1 inkomen in 2010 lager zal zijn dan in dit jaar, kan het verstandig zijn de hypotheekrente vooruit te betalen. Als u contractueel maandelijks rente moet betalen, kan de rente tot en met 30 juni 2010 nog dit jaar worden betaald en afgetrokken. U krijgt hierdoor meer en waarschijnlijk eerder [...]

Als u een BKR-registratie heeft, kan het lastig zijn een hypotheek te verkrijgen. Toch hoeft het niet geheel onmogelijk te zijn. Er blijken enkele aanbieders op de markt te zijn die toch bereid zijn een hypotheek te verstrekken als u een BKR-notering heeft. Het nadeel van deze hypotheken is overigens wel dat u een veel hoger [...]

Het oversluiten van een hypotheek kan gunstig zijn. De maandelijkse lasten kunnen na het oversluiten van de hypotheek fors lager uitvallen. Uiteraard heeft dit te maken met de hoogte van de rente in de oude en nieuwe situatie.
Boete bij oversluiten
Als u uw hypotheek wilt oversluiten, moet u een boete betalen bij de verstrekker van de [...]

Mogelijk wacht mensen met een spaarhypotheek een strop van enkele tienduizenden euro’s. Dit lijkt opgemaakt te kunnen worden uit nieuwe regels die in het jaar 2000 zijn ingevoerd. De uitleg van deze regels lijkt namelijk niet eenduidig.
In deze regels staat vermeld dat huiseigenaren niet meer dan 30 jaar recht hebben op hypotheekrenteaftrek. Enkele vernieuwde leningen [...]

Het imago van de Rabobank is over het algemeen erg positief. De bank wordt gezien als betrouwbaar en sympathiek. Dit imago lijkt forse deuken op te lopen door het grote aantal gedupeerden door de Rabobank OpMaat Hypotheek. Twee jaar nadat TROS Rader hier aandacht aan besteedde zijn er nog steeds 20.000 mensen die de dupe zijn geworden [...]

De hypotheekrente verschilt per hypotheekverstrekker en hangt mede af van de rentestanden in de markt en de geleverde zekerheden van diegene die de hypotheek afsluit. De hypotheekrente is van belang voor de totale huizenprijs omdat deze direct invloed heeft op de maandlasten voor een koper. Als de rente voor de hypotheek daalt, stijgen de prijzen [...]

In 2007 werd een landelijke gedragscode ingevoerd om het afsluiten van een te hoge maximale hypotheek tegen te gaan. Het gevolg hiervan is dat er minder hoge hypotheken worden afgesloten dan voorheen. In de praktijk betekent dit dat banken tot 15% minder geld uitlenen voor een hypotheek dan voorheen. Doordat de maximale hypotheek minder hoog [...]

Met ingang van 1 januari 2010 gaat het tarief voor de Nationale Hypotheek Garantie fors omhoog. De huizenkoper betaalt 0,55 procent borgtochprovisie van de koopprijs in plaats van het huidige tarief van 0,45 procent. Dit is een verhoging van ruim 20 procent.
De borgtochtprovisie is het bedrag dat betaalt wordt voor het Waarborgfonds Eigen Woning (WEW). De stijging wordt [...]

Als u op zoek bent naar een hypotheek, is het natuurlijk heel belangrijk te weten wat u maandlasten worden. Dit omdat een hypotheek tot de grootste maandelijkse uitgaven van een gemiddeld gezin hoort. Op internet zijn verschillende sites waar u een berekening van de hypotheek kunt uitvoeren. U kunt onder andere terecht op de site [...]

Als u op zoek bent naar een goedkope hypotheek, is het goed om enig inzicht te hebben in gangbare hypotheektarieven. De hypotheekrente ligt momenteel (24 oktober 2009) op:
variabele looptijd 2,83%
1 jaar 3,75%
5 jaar 4,00%
10 jaar 4,70%
30 jaar 5,50%
De goedkoopste hypotheek is zoals u ziet een hypotheek met een korte looptijd. Het grote nadeel hiervan is [...]