Verder heeft de spaarhypotheek als voordeel dat u als tussentijds stopt het volledige kapitaal ontvangt dat u met het spaardeel heeft opgebouwd. Wel zal er sprake zijn van de afkoopkosten.

Verder kunnen we nog als voordeel aanhalen dat u bij stijgende hypotheekrente voor een deel wordt gecompenseerd door een lagere premie voor de verzekering. U heeft hiermee een zeer stabiele hypotheekconstructie in handen.

Kenmerken voor de krediethypotheek is het feit dat u een lagere variabele rente kan krijgen dan bij een consumptief krediet omdat uw huis als onderpand geldt. Het is echter niet mogelijk om de rente voor langere periode vaste te zetten. De flexibiliteit komt mede ook naar voren in de wijze van aflossing. U heeft namelijk zelf de keus of u de hypotheek al dan niet wilt aflossen en hoe u deze wilt aflossen.

Tot de kredietlimiet is het mogelijk om de verschuldigde rente te laten bijschrijven. Hierbij geldt echter wel als voorwaarde dat u behoorlijk wat eigen geld meebrengt. Ten opzichte van de executiewaarde kunt u doorgaans een hypotheek krijgen die ligt op 75% tot 100%. Toch zijn er ook geldgevers die nog hoger gaan.

Voordelen levenhypotheek
De levenhypotheek kent verschillende voordelen. U profiteert van een maximale fiscale aftrekpost. Onder bepaalde voorwaarden is de spaarpremie ook belastingvrij. Al met al profiteert u van lage maandlasten.

Nadelen levenhypotheek
De levenhypotheek is weinig flexibel. De hoogte van de uitkering is niet gegarandeerd, maar afhankelijk van de winstuitkering die vooraf niet vaststaat. De afkoopwaarde van een levenhypotheek kan hoog zijn. Deze afkoopwaarde wordt betaald bij uitkering of voortijdige beëindiging.

Een beleggingshypotheek kan een enorm hoog rendement halen. De hypotheekrente die betaald wordt, is belastingaftrekbaar. Voordelen van de beleggingshypotheek zijn onder ander de lage maandlasten, veel vrijheid en het feit dat extra inleg of opname mogelijk is.

Nadelen zijn het feit dat het eindkapitaal maar deels belastingvrij is, er geen garantie is voor het eindkapitaal en verder is de kostenstructuur behoorlijk ondoorzichtig.

De samenstelling van het bedrag dat u maandelijks voor de annuïteitenhypotheek betaalt, verandert overigens wel. In de beginperiode betaalt u veel rente en weinig aflossing. Naarmate de tijd vordert neemt het rentebedrag af (de restantschuld neemt immers ook af) en wordt het deel dat u voor aflossing betaalt groter.

Het grote voordeel van de annuïteitenhypotheek is dat u na de looptijd uw hypotheekschuld heeft afbetaald. Het nadeel is dat u steeds minder belastingaftrek heeft op de hypotheekrente. En dat is niet gunstig gezien het belastingstelsel in ons land.

Verder kwam naar voren dat de gemiddelde Nederland eigenlijk totaal geen weet heeft van hoe hypotheken in elkaar steken. Hierdoor is het eigenlijk wel heel erg lastig om te weten welk type hypotheek en hypotheekvorm het meest geschikt is.

Deze en andere kwesties komen aan bod tijdens het Nationale Hypotheekcongres dat op 17 en 18 november gehouden wordt in Amsterdam. Verder bespreekt de sector hoe het vertrouwen van de consument herwonnen kan worden.