De banken in ons land zien de betalingsachterstand van hypotheekbezitters snel oplopen. Daarnaast durven de banken huizen die ze in bezit hebben momenteel niet verkopen.

Dit staat te lezen in het Financieel Dagblad. De krant baseert deze conclusie op die van kredietbeoordelaar Fitch. Deze kredietbeoordelaar analyseert pakketten van verhandelbare Nederlandse hypotheken. Als een dergelijk pakket meer dan 1% hypotheken met betalingsachterstand heeft, wordt dit genoteerd door de kredietbeoordelaar. Momenteel is dit het geval bij 16% van de pakketten, 18 maanden geleden was dit nog 11%.

De definitie van betalingsachterstand is het achterlopen op de betaling van de hypotheek van drie of meer maanden. Er zijn in totaal 197 pakketten beoordeeld, 22 hiervan werden afgewaardeerd, twee werden opgewaardeerd en voor de overige 173 bleven onveranderd. De meeste afwaarderingen waren pakketten waren van de Amerikaanse hypotheekaanbieders gmac. Deze aanbieder was vijf jaar geleden zeer actief in Nederland, maar heeft destijds die inkomens van de klanten nauwelijks gecontroleerd. Zonder aantallen te noemen ontstaat er ook een stijging betalingsachterstand meer dan een jaar duren. Doorgaans is de kans dat deze klanten alsnog betaalt erg klein. De banken hebben een steeds grotere voorraad van huizen die normaal gesproken geveild zouden moeten worden. Omdat de huizenmarkt momenteel echter zo slecht is, durven de banken deze niet meer op de markt te brengen.